Fincaraíz1 / 5$1,1 mil M
Galapa
Galapa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2200 m²
- Área privada
- 2200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $500.000
- Barrio
- Galapa
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Lote idustrial ZONA FRANCA ZOFIA localizado sobre la Vía la Cordialidad. Cuenta con impuesto de renta del 20% area total del terreno 2.200 m2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $939 millones
- Rango razonable
- $858,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $426.834
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $426.834; área 2200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2200 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones2005 m² · 0 hab · Galapa · $530.793/m²
- $1,1 mil millones2008 m² · 0 hab · Galapa · $530.000/m²
- $780,2 millones2000 m² · 0 hab · El Centro · $390.076/m²
- $778,5 millones1996 m² · 0 hab · El Centro · $390.027/m²
- $771,4 millones1977 m² · 0 hab · El Centro · $390.168/m²
- $982,5 millones1965 m² · 0 hab · Galapa · $500.000/m²
- $763,3 millones1957 m² · 0 hab · El Centro · $390.012/m²
- $1,2 mil millones2548 m² · El Centro · $463.500/m²
Publicado por FINDEN S.A.S · vía Fincaraíz