Fincaraíz1 / 3$1,1 mil M
Galapa
Galapa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2005 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $530.793
- Barrio
- Galapa
Amenidades
- zona industrial
Descripción
LOTE DE TERRENO PARA USO COMERCIAL E INDUSTRIAL, DENTRO DE ZONA FRANCA, CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE LA VÍA CORDIALIDAD A 10 KMS DE PUERTOS Y AEROPUERTO. ALGUNOS BENEFICIOS DE ESTAR EN ZONA FRANCA: - IMPUESTO DE RENTA DEL 20% - EXENCIÓN DEL IVA. - BENEFICIOS MUNICIPALES.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $892,4 millones
- Rango razonable
- $782,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $445.084
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $445.084; área 2005 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2005 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+40.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones2008 m² · 0 hab · Galapa · $530.000/m²
- $780,2 millones2000 m² · 0 hab · El Centro · $390.076/m²
- $778,5 millones1996 m² · 0 hab · El Centro · $390.027/m²
- $771,4 millones1977 m² · 0 hab · El Centro · $390.168/m²
- $763,3 millones1957 m² · 0 hab · El Centro · $390.012/m²
- $982,5 millones1965 m² · 0 hab · Galapa · $500.000/m²
- $733,5 millones1467 m² · 0 hab · Galapa · $500.000/m²
- $1,1 mil millones2200 m² · 0 hab · Galapa · $500.000/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz