Fincaraíz1 / 10$2,3 mil M
Galapa
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3934 m²
- Área privada
- 3934 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $580.000
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- zona industrial
Descripción
Parque industrial ubicado en la via juan mina, goza de los beneficios tributarios de galapa, a menos de 1 km de la segunda circunvalar frente a la zona franca cayenas, contara con una ruta desde el parque a la circunvalar con horarios estipulados - tendrá un parque amigable con el medio ambiente, kiosco, lago y canchas, servicio de bascula - valor de venta no incluye oficina - se puede construir oficina de 39m2 o de 78m2- bodega con oficina incluye: portón - puerta de acceso - ventanal oficina - 2 baños - acabados oficina: altura 2.40 mts - dry wall o bloque pintado - cielo rasou e ilminación.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $462.500
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $462.500; área 3934 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 3934 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+53.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones3540 m² · 0 hab · El Centro · $580.000/m²
- $1,8 mil millones5095 m² · 0 hab · Galapa · $353.288/m²
- $2,3 mil millones5000 m² · Galapa · $462.500/m²
- $2,1 mil millones · El Centro
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz