Fincaraíz1 / 3$2,7 mil M
Galapa
Galapa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 9031 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $300.032
- Barrio
- Galapa
Descripción
Vendemos excelentes lotes ubicados en sector industrial de Galapa, ideal para construcción de proyecto o bodegas, es el corredor industrial más importante del Atlántico, punto estratégico de conectividad con la circunvalar, acceso pavimentado, vecino a la Zona Franca Zofía, entrando por Steckerl Aceros, rutas de buses, en el sector, cuenta con disponibilidad de los servicios de energía eléctrica, teléfono, agua, gas domiciliario y aseo público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $263.766
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $263.766; área 9031 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 9031 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(-20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones11649 m² · 0 hab · Galapa · $257.533/m²
- $2,7 mil millones10000 m² · 0 hab · Galapa · $270.000/m²
- $2,1 mil millones · El Centro
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz