Fincaraíz1 / 3$2,7 mil M
Galapa
Galapa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10000 m²
- Área privada
- 10000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $270.000
- Barrio
- Galapa
Amenidades
- cerca de zona urbana
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
VENTA DE LOTES. VALOR COMERCIAL $2.700.000.000 Área Neta : 10.000 M2 LOTE TERRENO EN UNA UBICACIÓN ESTRATEGICA PARA EL DESARRROLLO DE PROYECTOS INDUSTRIALES , LOGISTICOS Y COMERCIALES. El área de lote cuenta con estudio de suelo , diseño de centro empresarial y logistico , con licencia de construccion y planos aprobados por la autoridad competente. Cuenta con servicios publicos (Enérgia eléctrica , Agua potable , Gas )
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $278.782
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $278.782; área 10000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones11649 m² · 0 hab · Galapa · $257.533/m²
- $2,7 mil millones9031 m² · 0 hab · Galapa · $300.032/m²
- $2,1 mil millones · El Centro
Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz