Fincaraíz1 / 17$550M
Giron
El Progreso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 429 m²
- Área privada
- 429 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- El Progreso
Descripción
Ruitoque Bajo vía la Hormiga, Ruitoque Park House, Sector Pradera, 429, 06 metros, zona social, Club House, piscinas adultos y niños, SPA con turco, sauna, jacuzzi, gimnasio, eco gimnasio al aire libre, senderos ecológicos, mariposario, Estrato 6, valor venta $550 millones. 16.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $591,1 millones
- Rango razonable
- $513,8 millones – $653,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.377.915; área 429 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(+355.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $480,9 millones349 m² · 0 hab · Giron · $1,4 millones/m²
- $367,3 millones361 m² · 0 hab · Giron · $1 millones/m²
- $600 millones360 m² · 2 hab · Giron · $1,7 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz