Fincaraíz1 / 4VentaLoteEstrato 4
$230M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Ibague
Descripción
Lote ubicado en el centro de la ciudad de ibague
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234 millones
- Rango razonable
- $234 millones – $234 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.017.241; área 230 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(+66.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones290 m² · 0 hab · Picalena Y Mirolindo · $1 millones/m²
- $273,8 millones · 0 hab · Cadiz
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz