Fincaraíz1 / 6$370M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1115 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $331.839
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- lote vacio
- area rural
Descripción
Lote campestre en venta en zona rural de Ibagué, Tolima • Vereda Aparco • Área 1.115 m² • Se entrega con punto de energía y agua • Escritura proindiviso, la del desenglobe esta en proceso • Construcción libre • Ubicado cerca al lago de Aparco Valor $370 millones EPR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $351,8 millones
- Rango razonable
- $351,8 millones – $351,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $315.508
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $315.508; área 1115 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones935 m² · 0 hab · Canadas Potreritos · $315.508/m²
- $273,8 millones · 0 hab · Cadiz
Publicado por FONCASA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz