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Juan-De-Acosta
Juan De Acosta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 846 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $390.071
- Barrio
- Juan De Acosta
Amenidades
- zona campestre
- area urbana
Descripción
Lote esquinero a 100 metros del mar – Villa de Santa Verónica (Atlántico) 846 m² | 18 m de frente x 47 m de fondo| Vista al mar | Urbanización privada | Alto potencial de valorización Si lo que buscas es un lote con “factor especial” real —vista abierta al mar, brisa constante y un terreno perfecto para arquitectura premium— este lote esquinero de 846 m² en Villa de Santa Verónica es de los que no se repiten fácil. Ubicación y entorno A 100 metros del mar, en una zona de playa muy atractiva y con un entorno que viene mejorando y ganando notoriedad turística. Dentro de urbanización con acceso privado, rodeado de desarrollos exitosos cercanos. Al lado de Salinas del Rey y muy cerca del pueblo de Santa Verónica: gastronomía, servicios y ambiente turístico. UwjThjCNpQVs9eAjVqW9
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,5 millones
- Rango razonable
- $352,5 millones – $352,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $416.667
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $416.667; área 846 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Juan-De-Acostamediana $360.000/m² · 24 inmuebles(+8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones600 m² · 0 hab · Cascajo La Bonda · $416.667/m²
- $370 millones · 0 hab · Juan De Acosta
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz