Fincaraíz1 / 2$250M
Juan-De-Acosta
Cascajo La Bonda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $416.667
- Barrio
- Cascajo La Bonda
Descripción
Lote Turístico en exclusivo sector de Juan de Acosta,hermoso,estratégica ubicación con declive vista al mar,rodeado de espesa área verde y los más exclusivos condominios. todas las acomedtidas en servicios publicos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $228 millones
- Rango razonable
- $221,1 millones – $231 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $380.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $380.000; área 600 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Juan-De-Acostamediana $360.000/m² · 24 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones500 m² · 0 hab · Juan De Acosta · $390.000/m²
- $175 millones490 m² · 0 hab · Todo Fierro · $357.143/m²
- $190 millones500 m² · Juan De Acosta · $380.000/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz