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Juan-De-Acosta
Juan De Acosta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $390.000
- Administración
- $1
- Barrio
- Juan De Acosta
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- servicios publicos
- vista panoramica
Descripción
Descubre el lugar ideal para tu próximo proyecto en la zona de mayor crecimiento del Atlántico. Este lote, estratégicamente ubicado en la parte alta de Salinas del Rey, ofrece una elevación natural que garantiza una vista panorámica inigualable hacia el mar Caribe y una brisa fresca constante durante todo el año. Su ubicación en la montaña no solo asegura privacidad y una desconexión total del ruido, sino que también protege la visual de futuras construcciones, convirtiéndolo en un lienzo perfecto para una casa de descanso o una villa de lujo diseñada para aprovechar el horizonte. A pocos minutos de las famosas playas de kitesurf y con fácil acceso desde la vía principal, este terreno representa una inversión sólida en un destino turístico de talla internacional que combina perfectamente la naturaleza virgen con el potencial inmobiliario de la región.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $184,3 millones
- Rango razonable
- $170,6 millones – $194,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $368.571
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $368.571; área 500 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Juan-De-Acostamediana $360.000/m² · 24 inmuebles(+8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones600 m² · 0 hab · Cascajo La Bonda · $416.667/m²
- $150 millones511 m² · 0 hab · Cascajo La Bonda · $293.542/m²
- $175 millones490 m² · 0 hab · Todo Fierro · $357.143/m²
- $190 millones500 m² · Juan De Acosta · $380.000/m²
Publicado por Impulso Urbano S.A. · vía Fincaraíz