Fincaraíz1 / 2$175M
Juan-De-Acosta
Todo Fierro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 490 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $357.143
- Barrio
- Todo Fierro
Amenidades
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Espectacular lote en venta de 490 m², ubicado en Salinas del Rey, corregimiento de Santa Verónica, Atlántico. Corresponde a la manzana R5, lote 2, y se encuentra a pocos metros del centro de kitesurf de Salinas del Rey. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un lote en venta en una de las zonas más atractivas para deportes acuáticos y proyectos residenciales en el Atlántico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186,2 millones
- Rango razonable
- $165 millones – $188,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $380.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $380.000; área 490 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Juan-De-Acostamediana $360.000/m² · 24 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones500 m² · 0 hab · Juan De Acosta · $390.000/m²
- $150 millones511 m² · 0 hab · Cascajo La Bonda · $293.542/m²
- $190 millones500 m² · Juan De Acosta · $380.000/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz