Fincaraíz1 / 11VentaLoteEstrato 2
$190M
Juan-De-Acosta
Juan De Acosta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $380.000
- Barrio
- Juan De Acosta
Amenidades
- lote vacio
- vista panoramica
- area rural
Descripción
EN VENTA LOTE CON ESPECTACULAR VISTA AL MAR UBICADO EN SANTA VERONICA-ATLANTICO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186,8 millones
- Rango razonable
- $170,6 millones – $198,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $373.571
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $373.571; área 500 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Juan-De-Acostamediana $360.000/m² · 24 inmuebles(+5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones500 m² · 0 hab · Juan De Acosta · $390.000/m²
- $250 millones600 m² · 0 hab · Cascajo La Bonda · $416.667/m²
- $175 millones490 m² · 0 hab · Todo Fierro · $357.143/m²
- $150 millones511 m² · 0 hab · Cascajo La Bonda · $293.542/m²
Publicado por Oceano Via Inmobiliaria · vía Fincaraíz