Fincaraíz1 / 6$270M
Los-Patios
La Sabana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 144 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- La Sabana
Amenidades
- gimnasio
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión. LOTE Ubicado en una de las mejores locaciones en los Patios, a tan solo 5 minutos de Cúcuta. En conjunto equipado con: portería/vigilancia, salón social, citófono, piscina, zonas verdes, sauna, jacuzzi, parqueadero para visitantes. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda.¡Llámanos! Código:7806
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270 millones
- Rango razonable
- $265 millones – $275 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.875.000; área 144 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+167.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones144 m² · 0 hab · Patios Centro · $1,8 millones/m²
- $280 millones144 m² · 0 hab · Patios Centro · $1,9 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz