Fincaraíz1 / 10$280M
Los-Patios
Patios Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $441.000
- Barrio
- Patios Centro
Amenidades
- canchas deportivas
- salon social
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Te presentamos Lote en venta ubicada en el municipio de Los patios a 5 minutos de Cúcuta, en conjunto equipado con portería/vigilancia, salón social, citófono, piscina, zonas verdes, sauna, jacuzzi, parqueadero para visitantes. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble. Código: 12323
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265 millones
- Rango razonable
- $262,5 millones – $267,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.840.278; área 144 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+177.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones144 m² · 0 hab · La Sabana · $1,9 millones/m²
- $260 millones144 m² · 0 hab · Patios Centro · $1,8 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz