Fincaraíz1 / 11$260M
Los-Patios
Patios Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Patios Centro
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona residencial, tiene un área de 144m² aproximadamente. El condominio ofrece servicio de portería, piscina, zona infantil y salón comunal. En el sector encontrarás vías principales, supermercados, parques, colegio, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 23319. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275 millones
- Rango razonable
- $272,5 millones – $277,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.909.722; área 144 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+157.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones144 m² · 0 hab · La Sabana · $1,9 millones/m²
- $280 millones144 m² · 0 hab · Patios Centro · $1,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz