Fincaraíz1 / 5$120M
Los-Patios
El Helechal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- El Helechal
Amenidades
- piscina
- zona residencial
- area rural
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,8 millones
- Rango razonable
- $155 millones – $160,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $131.463
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $131.463; área 1200 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-85.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones1103 m² · 0 hab · Los Vados · $126.927/m²
- $136 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $136.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz