Fincaraíz1 / 4$140M
Los-Patios
Los Vados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1103 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $126.927
- Barrio
- Los Vados
Amenidades
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186,8 millones
- Rango razonable
- $174 millones – $190,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $169.325
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $169.325; área 1103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-81.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones1200 m² · 0 hab · El Helechal · $100.000/m²
- $136 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $136.000/m²
- $165 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $165.000/m²
- $170 millones1000 m² · 0 hab · Los Patios · $170.000/m²
- $170 millones1000 m² · 0 hab · California · $170.000/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Los Vados · $180.000/m²
- $180 millones785 m² · 0 hab · California · $229.299/m²
- $170 millones1008 m² · 0 hab · Patios Centro · $168.651/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz