Fincaraíz1 / 6$136M
Los-Patios
Patios Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $136.000
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Patios Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Te presentamos lote en una de las mejores locaciones en los Patios, a tan solo 10 minutos de Cúcuta. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda.¡Llámanos! Código:11879.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $167,5 millones
- Rango razonable
- $131,7 millones – $172,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $167.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $167.500; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-80.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $165.000/m²
- $170 millones1000 m² · 0 hab · California · $170.000/m²
- $170 millones1000 m² · 0 hab · Los Patios · $170.000/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Los Vados · $180.000/m²
- $140 millones1103 m² · 0 hab · Los Vados · $126.927/m²
- $120 millones1200 m² · 0 hab · El Helechal · $100.000/m²
- $180 millones785 m² · 0 hab · California · $229.299/m²
- $100 millones750 m² · 0 hab · California · $133.333/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz