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Los-Patios
Los Patios
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $170.000
- Administración
- $181.500
- Barrio
- Los Patios
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona rural, tiene un área de 1000 m², siendo 20 metros de frente y 50 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 25165. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $166,8 millones
- Rango razonable
- $133,7 millones – $172,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $166.825
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $166.825; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-75.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones1000 m² · 0 hab · California · $170.000/m²
- $165 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $165.000/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Los Vados · $180.000/m²
- $136 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $136.000/m²
- $140 millones1103 m² · 0 hab · Los Vados · $126.927/m²
- $120 millones1200 m² · 0 hab · El Helechal · $100.000/m²
- $180 millones785 m² · 0 hab · California · $229.299/m²
- $170 millones1008 m² · 0 hab · Patios Centro · $168.651/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz