Fincaraíz1 / 13$170M
Los-Patios
Patios Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1008 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $168.651
- Barrio
- Patios Centro
Descripción
¡La oportunidad que estabas esperando está aquí! Te presentamos un exclusivo proyecto ubicado sobre la Recta Corozal, a solo 10 minutos de Cúcuta. Ideal para quienes sueñan con construir su vivienda en un entorno tranquilo, con excelente conectividad. 28 lotes disponibles, cada uno con un área mínima de 1.008 m², perfectos para desarrollar tu proyecto de vida en un espacio amplio y rodeado de naturaleza. Cómodas vías de acceso que facilitan tu movilidad hacia y desde la ciudad. Disfruta de un entorno campestre sin alejarte de la ciudad. No dejes pasar esta magnífica oportunidad. Agenda tu cita hoy mismo o contáctanos para brindarte toda la información que necesitas. ¡Estamos listos para ayudarte en cada paso de tu búsqueda!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168,2 millones
- Rango razonable
- $153,2 millones – $171,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $166.837
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $166.837; área 1008 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-75.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones1000 m² · 0 hab · California · $170.000/m²
- $170 millones1000 m² · 0 hab · Los Patios · $170.000/m²
- $165 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $165.000/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Los Vados · $180.000/m²
- $136 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $136.000/m²
- $210 millones1245 m² · 0 hab · Patios Centro · $168.675/m²
- $190 millones1250 m² · 0 hab · California · $152.000/m²
- $190 millones1250 m² · 0 hab · California · $152.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz