$190M

Los-Patios

California

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Características

Área: 1250 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $152.000
Barrio: California

Amenidades

trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Lote con un área de 1.250Mts2. Excelente ubicación en zona residencial, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $210,8 millones
Rango razonable: $202,2 millones – $212,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $168.663

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $168.663; área 1250 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-78.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$190 millones1250 m² · 0 hab · California · $152.000/m²
$210 millones1245 m² · 0 hab · Patios Centro · $168.675/m²
$140 millones1103 m² · 0 hab · Los Vados · $126.927/m²
$170 millones1008 m² · 0 hab · Patios Centro · $168.651/m²
$180 millones1000 m² · 0 hab · Los Vados · $180.000/m²
$170 millones1000 m² · 0 hab · Los Patios · $170.000/m²
$170 millones1000 m² · 0 hab · California · $170.000/m²
$165 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $165.000/m²

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz