Fincaraíz1 / 10$165M
Los-Patios
Patios Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $165.000
- Barrio
- Patios Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote en conjunto con un área de 1.000Mts2 con 20Mts de frente por 50Mts de fondo, cuenta con acometidas. Excelente ubicación en conjunto cerrado con cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,3 millones
- Rango razonable
- $133,7 millones – $172,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $169.325
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $169.325; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-76.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones1000 m² · 0 hab · Los Patios · $170.000/m²
- $170 millones1000 m² · 0 hab · California · $170.000/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Los Vados · $180.000/m²
- $136 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $136.000/m²
- $140 millones1103 m² · 0 hab · Los Vados · $126.927/m²
- $120 millones1200 m² · 0 hab · El Helechal · $100.000/m²
- $180 millones785 m² · 0 hab · California · $229.299/m²
- $170 millones1008 m² · 0 hab · Patios Centro · $168.651/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz