Fincaraíz1 / 9$180M
Los-Patios
California
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 785 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $229.299
- Administración
- $115.000
- Barrio
- California
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona campestre, tiene un área de 785m², siendo 22 metros de frente y 35 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. El condominio ofrece servicio de portería. En el sector encontrarás vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros deportivos, iglesias, parques y estación de servicios. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 31074. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132,9 millones
- Rango razonable
- $130,2 millones – $133,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $169.325
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $169.325; área 785 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(-67.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Los Vados · $180.000/m²
- $170 millones1000 m² · 0 hab · Los Patios · $170.000/m²
- $170 millones1000 m² · 0 hab · California · $170.000/m²
- $165 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $165.000/m²
- $136 millones1000 m² · 0 hab · Patios Centro · $136.000/m²
- $170 millones1008 m² · 0 hab · Patios Centro · $168.651/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz