Fincaraíz1 / 3$270M
Los-Patios
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 330 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $818.182
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote en venta ideal para desarrollar tu proyecto soñado. Ubicado en una zona con gran proyección, este terreno ofrece un espacio versátil que se adapta a diferentes usos, ya sea residencial, comercial o de inversión. Su entorno brinda tranquilidad y oportunidades de crecimiento, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan construir a su medida o asegurar su patrimonio. Aprovecha esta oportunidad única y dale forma a tus ideas en un lugar con gran potencial. Contáctanos para mayor información código 15194.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $292,9 millones
- Rango razonable
- $278,4 millones – $307,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $887.465
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $887.465; área 330 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones359 m² · 0 hab · La Floresta · $974.930/m²
- $240 millones300 m² · 0 hab · La Floresta · $800.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz