Fincaraíz1 / 14$350M
Los-Patios
La Floresta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 359 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $974.930
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- piscina
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
LA OPORTUNIDAD QUE SIEMPRE QUISISTE. LOTE DE UN AREA 359.70 M2. Te presentamos un lote en excelente ubicación para que construya su casa ideal en las afueras de la ciudad, con más tranquilidad y menos tráfico. Excelente cubrimiento de transporte público. A 10 minutos de Cúcuta. NO DEJES PERDER ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $290,5 millones
- Rango razonable
- $288,8 millones – $292,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $809.091
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $809.091; área 359 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+39.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones300 m² · 0 hab · La Floresta · $800.000/m²
- $270 millones330 m² · 0 hab · Bellavista · $818.182/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz