Fincaraíz1 / 16$120M
Los-Santos
El Guamito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2500 m²
- Área privada
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $48.000
- Administración
- $120.000
- Barrio
- El Guamito
Descripción
VENDO LOTE ubicado en Villa Guamito-MESA DE LOS SANTOS, oportunidad única para construir el hogar de tus sueños, en conjunto cerrado , cuenta con punto de agua y luz, zona tranquila, lote plano, cerca al refugio la roca, a 5 km del mercado campesino... Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- ? WhatsApp: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $170,1 millones
- Rango razonable
- $165,1 millones – $175,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.058
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.058; área 2500 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-61.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $64.000/m²
- $150 millones2080 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $72.115/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz