Fincaraíz1 / 10$160M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $64.000
- Administración
- $657.000
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- bahias de parqueo
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- area rural
Descripción
MESA DE LOS SANTOS.- Venta de Lote en Conjunto Chicamocha Real – Vía al Teleférico ? Ubicación privilegiada con acceso por vía totalmente pavimentada. ? Lote de 500 m² – Escritura por 2.500 m² (el resto corresponde a zona común). ✨ Disfruta de un exclusivo condominio con múltiples amenidades: ✔️ Piscina, sauna, turco y jacuzzi. ✔️ Canchas deportivas y lagos para pesca. ?✔️ Senderos ecológicos y bosque de reserva. ? ✔️ Vigilancia privada 24/7, cerca eléctrica y cámaras de seguridad.✔️ Zona de parrilla y parqueadero para visitantes. ?✔️ Amplias pesebreras en alquiler y casa de huéspedes o casa chalán. ? ✔️ Agua propia y garantizada para el conjunto. ?? Valor del lote: *** ? Administración: $657000 mensuales. Construya la casa de sus sueños.- en la Mesa de Los Santos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180,1 millones
- Rango razonable
- $165 millones – $182,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.058
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.058; área 2500 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $72.000/m²
- $200 millones2642 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $75.700/m²
- $120 millones2500 m² · 0 hab · El Guamito · $48.000/m²
- $150 millones2080 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $72.115/m²
Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz