Fincaraíz1 / 9$200M
Los-Santos
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2642 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.700
- Administración
- $199.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con administrador
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- servicios publicos
- vista panoramica
- area rural
Descripción
se vende parcela en la mesa de los santos CONDOMINIO VACACIONAL EL RECREO ETAPA II - área 2642 metros - servicios de luz - gas de pipeta - derecho a 2500 litros de agua con el pago de la administración - libre de deudas - entrega inmediata
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $228,6 millones
- Rango razonable
- $190,5 millones – $248,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.508
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.508; área 2642 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2642 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $72.000/m²
- $160 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $64.000/m²
- $219 millones2425 m² · 0 hab · Los Santos · $90.309/m²
- $270 millones2578 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $104.732/m²
- $150 millones2080 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $72.115/m²
- $220 millones2660 m² · 0 hab · El Pozo · $82.707/m²
- $250 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $100.000/m²
- $230 millones2500 m² · Los Santos · $92.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz