Fincaraíz1 / 7$250M
Los-Santos
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Área privada
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Descripción
VENTA DE LOTE CON UN AREA DE 2.500M2 UBICADO EN EL CONJUNTO COLINAS DEL LAGO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,8 millones
- Rango razonable
- $198 millones – $245,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.309
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.309; área 2500 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones2578 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $104.732/m²
- $300 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $120.000/m²
- $180 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $72.000/m²
- $219 millones2425 m² · 0 hab · Los Santos · $90.309/m²
- $200 millones2642 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $75.700/m²
- $220 millones2660 m² · 0 hab · El Pozo · $82.707/m²
- $230 millones2500 m² · Los Santos · $92.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Frias Ordoñez y Cia Ltda. · vía Fincaraíz