Fincaraíz1 / 8$220M
Los-Santos
El Pozo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2660 m²
- Área privada
- 2660 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $82.707
- Barrio
- El Pozo
Descripción
Mesa De Los Santos, Villa Sofía vía teleférico, metros, Precio venta 220 millones H.R.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $220,8 millones
- Rango razonable
- $191,8 millones – $250 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.005
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.005; área 2660 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2660 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones2642 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $75.700/m²
- $270 millones2578 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $104.732/m²
- $250 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $100.000/m²
- $180 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $72.000/m²
- $160 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $64.000/m²
- $219 millones2425 m² · 0 hab · Los Santos · $90.309/m²
- $150 millones2080 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $72.115/m²
- $230 millones2500 m² · Los Santos · $92.000/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz