Fincaraíz1 / 6$270M
Los-Santos
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2578 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $104.732
- Administración
- $466.700
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Amenidades
- bahias de parqueo
- en condominio
- lote vacio
Descripción
¡Exclusivo lote nuevo en venta en el Condominio Pueblito Acuarela! Descubre la oportunidad de construir la casa de tus sueños en uno de los sectores con mayor proyección y valorización de la Mesa de los Santos. Este lote nuevo se encuentra ubicado a pocos metros de la vía principal Mesa de los Santos – Piedecuesta, ofreciendo fácil acceso, comodidad y un entorno natural privilegiado. El lote cuenta con uso de suelo definido y encerramiento en piedra, características que aportan seguridad, delimitación y valor a la propiedad. Además, dispone de acceso a servicios públicos, vías internas y suministro de agua incluido dentro de la administración. Ubicado junto al Club Acuarela y cerca del teleférico, este exclusivo condominio se caracteriza por sus modernas viviendas, amplias zonas verdes y ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida, descanso e inversión. La cuota de administración se cancela de forma trimestral la cual tiene un valor de $1.400.000 brindando una gestión práctica y organizada. ¡Invierte en bienestar, exclusividad y valorización en uno de los mejores sectores de Santander!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $235 millones
- Rango razonable
- $208,7 millones – $270,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.155
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.155; área 2578 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2578 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $72.000/m²
- $200 millones2642 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $75.700/m²
- $300 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $120.000/m²
- $250 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $100.000/m²
- $350 millones2570 m² · 0 hab · Los Santos · $136.187/m²
- $220 millones2660 m² · 0 hab · El Pozo · $82.707/m²
- $219 millones2425 m² · 0 hab · Los Santos · $90.309/m²
- $230 millones2500 m² · Los Santos · $92.000/m²
Publicado por GESTIÓN EXTERNA · vía Fincaraíz