Fincaraíz1 / 15$230M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2500 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $92.000
- Administración
- $224.000
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- en conjunto cerrado
- piscina
- pozo de agua natural
- sobre via principal
- vista panoramica
- area rural
- area urbana
Descripción
VENDO LOTE de 2500mts, ubicado en CONDOMINIO CAMPESTRE LA PRADERA - VEREDA MESA DE JERIDAS - LOS SANTOS, oportunidad única para construir el hogar de tus sueños, en conjunto cerrado , cuenta con punto de agua y luz, zona tranquila, lote plano, pozo propio, piscina, cabañas. PRECIO $230.000.000=. Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- ? WhatsApp: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207,5 millones
- Rango razonable
- $180,2 millones – $253 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.005
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.005; área 2500 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $72.000/m²
- $160 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $64.000/m²
- $270 millones2578 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $104.732/m²
- $200 millones2642 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $75.700/m²
- $300 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $120.000/m²
- $219 millones2425 m² · 0 hab · Los Santos · $90.309/m²
- $150 millones2080 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $72.115/m²
- $250 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $100.000/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz