Fincaraíz1 / 4$300M
Los-Santos
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $120.000
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con administrador
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- servicios publicos
- area rural
Descripción
? VENTA DE LOTES – MESA DE LOS SANTOS | CONJUNTO EL RECREO ? Ubicados a 1,5 km de Mi Colombia Querida, en un entorno natural, tranquilo y de alta valorización. ✔️ Lotes desde 2.500 m², ideales para construir vivienda campestre o proyecto de descanso. • Agua potable por pozo profundo con planta de tratamiento y tanques de reserva (60.000 m³) • Alumbrado público • Gas por pipeta • Administración: $180.000 • Predial: $210.000 • Zona social y zona deportiva • Portón eléctrico • Vigilancia 24/7 con viviente • Conjunto de aprox. 60 lotes, con cerca del 50% ya construido ? Valor: $300.000.000 negociables ? Escríbeme para más información o agendar visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240 millones
- Rango razonable
- $221 millones – $281,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.000; área 2500 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones2578 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $104.732/m²
- $200 millones2642 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $75.700/m²
- $400 millones2300 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $173.913/m²
- $250 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $100.000/m²
- $219 millones2425 m² · 0 hab · Los Santos · $90.309/m²
- $220 millones2660 m² · 0 hab · El Pozo · $82.707/m²
- $350 millones2570 m² · 0 hab · Los Santos · $136.187/m²
- $230 millones2500 m² · Los Santos · $92.000/m²
Publicado por ELEVVA · vía Fincaraíz