Fincaraíz$400M
Los-Santos
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $173.913
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Descripción
Parcela pueblito acuarela condominio frente al lago solo terreno. 2.300 mts, gran oportunidad de construir tu vivienda soñada en un de los mejores sectores de La Mesa de los Santos, cerca del mercado campesino y a pocos minutos del Teleférico de Panachi, ¡disfruta de la naturaleza y el descanso! Contáctame para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,2 millones
- Rango razonable
- $276 millones – $414 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $136.187
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $136.187; área 2300 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2300 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones2578 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $104.732/m²
- $300 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $120.000/m²
- $350 millones2570 m² · 0 hab · Los Santos · $136.187/m²
- $450 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $180.000/m²
- $500 millones2500 m² · 3 hab · Los Santos · $200.000/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz