Fincaraíz1 / 20$500M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $200.000
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- zonas verdes
Descripción
AMPLIO LOTE, CUENTA CON UNA HERMOSA CASA QUE CONSTA DE 3 ALCOBAS CADA UNA CON SU BAÑO Y CLOSET, COCINA INTEGRAL, SALA, COMEDOR, ZONA DE ROPAS, BAÑO AUXILIAR, ZONAS VERDES,PARA QUE PUEDAS DISFUTAR EN FAMILIA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $434,8 millones
- Rango razonable
- $387,6 millones – $442,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $173.913
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $173.913; área 2500 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+60.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones2300 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $173.913/m²
- $450 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $180.000/m²
- $350 millones2570 m² · 0 hab · Los Santos · $136.187/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz