Fincaraíz1 / 8$219M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2425 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $90.309
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- zonas verdes
Descripción
lote de excelente metraje, para vivienda, a una cuadra de la via principal de la mesa de los santos. Muy cerca a todo. Vias, supermercados, transportes y comercio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,1 millones
- Rango razonable
- $174,8 millones – $228 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.204
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.204; área 2425 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2425 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones2642 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $75.700/m²
- $180 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $72.000/m²
- $160 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $64.000/m²
- $250 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $100.000/m²
- $270 millones2578 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $104.732/m²
- $220 millones2660 m² · 0 hab · El Pozo · $82.707/m²
- $150 millones2080 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $72.115/m²
- $230 millones2500 m² · Los Santos · $92.000/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz