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Lote en Marinilla — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLoteEstrato 2

$350M

Marinilla

Chocho Mayo

Resumen inteligente

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Características

Área
7598 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$46.065
Barrio
Chocho Mayo

Descripción

Hermoso lote lugar ideal para construir la casa de tus sueños. Se puede construir el 30%. Hermosa vista

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$456 millones
Rango razonable
$456 millones – $456,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.022

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.022; área 7598 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Área de 7598 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Marinillamediana $211.111/m² · 25 inmuebles(-78.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó