Fincaraíz1 / 30$384M
Marinilla
Alto Del Mercado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6400 m²
- Área privada
- 6400 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Alto Del Mercado
Amenidades
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- jardin
- rio quebrada cercano a
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
AGRADABLE LOTE EN VENTA - SECTOR ALTO DEL MERCADO Código: 31192 ¡Oportunidad única! Lote en venta en el barrio Alto del Mercado. Este terreno, ubicado en el piso 1, cuenta con una amplia extensión de 6,400 m² aproximadamente, convirtiéndose en una opción ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales, o industriales en una ubicación estratégica. Clasificado en estrato 1, este lote ofrece una excelente relación costo-beneficio, siendo perfecto para inversionistas o desarrolladores que buscan maximizar su inversión. Su ubicación en el barrio Alto del Mercado garantiza acceso a vías principales, servicios básicos y una comunidad en crecimiento, lo que lo convierte en un lugar atractivo para proyectos a mediano y largo plazo. Con su espacio generoso, este lote es ideal para proyectos de vivienda, bodegaje, instalaciones agrícolas o cualquier propósito que requiera grandes dimensiones. Además, su entorno tranquilo y accesible proporciona una ventaja competitiva para quienes deseen establecer construcciones sostenibles y de alta rentabilidad. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información y coordina una visita para conocer este terreno que puede convertirse en la base sólida para tus próximos grandes proyectos. ¡Estamos listos para ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu éxito! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $339,5 millones
- Rango razonable
- $317,2 millones – $361,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.054
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.054; área 6400 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6400 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Marinillamediana $211.111/m² · 25 inmuebles(-71.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $446 millones7428 m² · Alto Del Mercado · $60.043/m²
- $350 millones7598 m² · 0 hab · Chocho Mayo · $46.065/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz