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Lote en Marinilla — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaLoteEstrato 1

$446M

Marinilla

Alto Del Mercado

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Características

Área
7428 m²
Área privada
7428 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$60.043
Barrio
Alto Del Mercado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bosque nativo
  • cerca de zona urbana
  • jardin
  • rio quebrada cercano a
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

FABULOSO LOTE EN VENTA - SECTOR ALTO DEL MERCADO Código: 31193 ¡Gran oportunidad de inversión! Lote en venta en el barrio Alto del Mercado. Este espacioso terreno, ubicado en el piso 1, cuenta con una impresionante extensión de 7,428 m² aproximadamente, lo que lo convierte en la elección perfecta para desarrolladores, inversionistas o visionarios que buscan un espacio versátil y bien ubicado. Clasificado en estrato 1, este lote ofrece un costo accesible y una ubicación estratégica en el barrio Alto del Mercado, lo que facilita el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales, industriales o agrícolas. Su amplitud permite una gran variedad de usos, desde construcción de viviendas hasta la creación de complejos empresariales o espacios recreativos. La ubicación del lote asegura acceso a servicios básicos y conexiones a vías principales, garantizando comodidad y practicidad para cualquier desarrollo futuro. Además, el entorno tranquilo y en crecimiento del barrio añade valor y atractivo a esta propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad excepcional! Contáctanos para obtener más información y agenda una visita para conocer de cerca este terreno único. Es el momento perfecto para convertir tus ideas en realidad en este espacio amplio y lleno de posibilidades. ¡Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso hacia tus objetivos! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$393,9 millones
Rango razonable
$368 millones – $419,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$53.032

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.032; área 7428 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Área de 7428 m² atípica para vivienda.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Marinillamediana $211.111/m² · 25 inmuebles(-71.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz