Fincaraíz1 / 30$446M
Marinilla
Alto Del Mercado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 7428 m²
- Área privada
- 7428 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.043
- Barrio
- Alto Del Mercado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- jardin
- rio quebrada cercano a
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
FABULOSO LOTE EN VENTA - SECTOR ALTO DEL MERCADO Código: 31193 ¡Gran oportunidad de inversión! Lote en venta en el barrio Alto del Mercado. Este espacioso terreno, ubicado en el piso 1, cuenta con una impresionante extensión de 7,428 m² aproximadamente, lo que lo convierte en la elección perfecta para desarrolladores, inversionistas o visionarios que buscan un espacio versátil y bien ubicado. Clasificado en estrato 1, este lote ofrece un costo accesible y una ubicación estratégica en el barrio Alto del Mercado, lo que facilita el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales, industriales o agrícolas. Su amplitud permite una gran variedad de usos, desde construcción de viviendas hasta la creación de complejos empresariales o espacios recreativos. La ubicación del lote asegura acceso a servicios básicos y conexiones a vías principales, garantizando comodidad y practicidad para cualquier desarrollo futuro. Además, el entorno tranquilo y en crecimiento del barrio añade valor y atractivo a esta propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad excepcional! Contáctanos para obtener más información y agenda una visita para conocer de cerca este terreno único. Es el momento perfecto para convertir tus ideas en realidad en este espacio amplio y lleno de posibilidades. ¡Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso hacia tus objetivos! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $393,9 millones
- Rango razonable
- $368 millones – $419,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.032
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.032; área 7428 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 7428 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Marinillamediana $211.111/m² · 25 inmuebles(-71.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $384 millones6400 m² · Alto Del Mercado · $60.000/m²
- $350 millones7598 m² · 0 hab · Chocho Mayo · $46.065/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz