Fincaraíz1 / 30$20M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $20.142
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- jardin
- rio quebrada cercano a
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
GRANDIOSO LOTE EN ARRIENDO - SECTOR POBLADO CAMPESTRE Código: 33862 Lote en arriendo en el sector El Poblado Campestre, ubicado en un 1.° nivel, una excelente oportunidad para desarrollar proyectos comerciales, empresariales, logísticos o de almacenamiento en una zona estratégica y de gran proyección. Con un área aproximada de 1.000 metros cuadrados, este inmueble ofrece un amplio espacio que puede adaptarse a diferentes necesidades, brindando versatilidad y múltiples posibilidades de uso. Gracias a sus generosas dimensiones, el lote es ideal para empresas que requieran amplias áreas de operación, parqueo, exhibición de productos, almacenamiento de materiales o desarrollo de actividades relacionadas con el sector comercial e industrial liviano, de acuerdo con la normativa vigente de la zona. Ubicado en estrato 6, en un entorno que combina tranquilidad y fácil acceso, el inmueble goza de una ubicación privilegiada con cercanía a importantes vías de conexión, facilitando el desplazamiento hacia diferentes sectores de la ciudad y el área metropolitana. Además, cuenta con acceso a transporte público, servicios complementarios y una infraestructura que favorece el desarrollo de diversas actividades. Su localización en El Poblado Campestre le permite disfrutar de un entorno con excelente proyección de crecimiento, rodeado de desarrollos residenciales y comerciales, lo que incrementa su atractivo para proyectos de diferentes características. Este lote repre
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,3 millones
- Rango razonable
- $17,3 millones – $23,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20.255
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.255; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 29%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $22.785/m² · 23 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones763 m² · El Poblado · $26.212/m²
- $17 millones1189 m² · 3 hab · Trinidad · $14.298/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz