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Lote en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLoteEstrato 3

$17M /mes

Medellin

Trinidad

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Características

Área
1189 m²
Área privada
1189 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
10
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$14.298
Barrio
Trinidad

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • cochera
  • cocina equipada
  • colegios universidades
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona residencial

Descripción

Si buscas un espacio comercial con amplia capacidad y excelente ubicación, este local de 1.189 m² en Trinidad es una gran oportunidad. Su cercanía al Aeropuerto Olaya Herrera lo convierte en un punto estratégico para empresas, bodegas, centros logísticos o negocios que requieran gran espacio y conectividad con las principales vías de Medellín. Este local cuenta con energía normal, ideal para la operación de oficinas, almacenes, talleres o cualquier negocio que no requiera instalaciones eléctricas especializadas. Su cocina equipada agrega un valor adicional para emprendimientos que necesiten un área de preparación o almacenamiento de alimentos. La puerta tipo persiana brinda seguridad y fácil acceso, permitiendo una operación cómoda y eficiente. Además, su ubicación en el primer piso facilita la entrada de mercancía o equipos, adaptándose a diferentes necesidades comerciales. ? Ubicado en estrato 3, en una zona con excelente conectividad y acceso a transporte público, lo que garantiza comodidad tanto para empleados como para clientes. ? Código: (L4132) – ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$13,9 millones
Rango razonable
$13,4 millones – $16,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$11.714

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.714; área 1189 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 24%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $22.785/m² · 23 inmuebles(-37.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz