Fincaraíz1 / 5$17M /mes
Medellin
Trinidad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1189 m²
- Área privada
- 1189 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14.298
- Barrio
- Trinidad
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- cochera
- cocina equipada
- colegios universidades
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Si buscas un espacio comercial con amplia capacidad y excelente ubicación, este local de 1.189 m² en Trinidad es una gran oportunidad. Su cercanía al Aeropuerto Olaya Herrera lo convierte en un punto estratégico para empresas, bodegas, centros logísticos o negocios que requieran gran espacio y conectividad con las principales vías de Medellín. Este local cuenta con energía normal, ideal para la operación de oficinas, almacenes, talleres o cualquier negocio que no requiera instalaciones eléctricas especializadas. Su cocina equipada agrega un valor adicional para emprendimientos que necesiten un área de preparación o almacenamiento de alimentos. La puerta tipo persiana brinda seguridad y fácil acceso, permitiendo una operación cómoda y eficiente. Además, su ubicación en el primer piso facilita la entrada de mercancía o equipos, adaptándose a diferentes necesidades comerciales. ? Ubicado en estrato 3, en una zona con excelente conectividad y acceso a transporte público, lo que garantiza comodidad tanto para empleados como para clientes. ? Código: (L4132) – ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,9 millones
- Rango razonable
- $13,4 millones – $16,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11.714
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.714; área 1189 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $22.785/m² · 23 inmuebles(-37.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones1400 m² · 0 hab · Laureles · $11.429/m²
- $15 millones1400 m² · 1 hab · Aguas Frias · $10.714/m²
- $20,1 millones1000 m² · 0 hab · El Poblado · $20.142/m²
- $12 millones1000 m² · 0 hab · San Cristobal · $12.000/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz