Fincaraíz1 / 4$340M
Piedecuesta
Pajonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2750 m²
- Área privada
- 2750 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $123.633
- Barrio
- Pajonal
Amenidades
- esquinero
- lote vacio
- sobre via principal
- area rural
Descripción
Aproveche, esta es la oportunidad para invertir en el pedacito de tierra en el campo con la que tanto has soñado, zona con la mejor proyección en cuanto a valorización, con una muy baja inversión, escritura independiente, a escasos diez minutos del casco urbano de PIEDECUESTA, con muy buena vía, con disponibilidad de agua, luz y gas, fácil acceso, igualmente puedes invertir y construir a tu gusto, negociemos....
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $401,5 millones
- Rango razonable
- $371,3 millones – $431,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $146.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $146.000; área 2750 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2750 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-79.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $124.000/m²
- $255 millones · 0 hab · Mesa De Los Santos
- $420 millones2500 m² · Floridablanca · $168.000/m²
Publicado por CASA CLUB BIENES RAICES · vía Fincaraíz