Fincaraíz1 / 12$310M
Piedecuesta
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $124.000
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
Se vende lote de 2.500 m² en Mesa de los Santos Invierte en tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. Este espectacular lote es perfecto para construir la casa de descanso o el espacio recreativo que siempre has soñado. Área total: 2.500 m² Medidas: 40,20 m x 68 m Terreno totalmente plano Ubicado en conjunto cerrado Entorno natural, aire puro y clima fresco Excelente valorización y fácil acceso Disfruta de la paz del campo, rodeado de naturaleza, con la seguridad y comodidad que buscas. ¡Diseña y construye a tu gusto! Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,5 millones
- Rango razonable
- $237,3 millones – $281,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.811
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.811; área 2500 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-79.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $88.000/m²
- $340 millones2750 m² · 0 hab · Pajonal · $123.633/m²
- $208 millones2043 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $101.811/m²
- $255 millones · 0 hab · Mesa De Los Santos
Publicado por INMOBRIX S.A.S. · vía Fincaraíz