Fincaraíz1 / 9$420M
Piedecuesta
Floridablanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2500 m²
- Área privada
- 2500 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $168.000
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Floridablanca
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con cerca electrica
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area rural
- area urbana
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD!!! Inmobiliaria Oviedo te invita a conocer este MARAVILLOSO LOTE, ubicado en una zona tranquila en el CONJUNTO MONTE RUITOQUE - ACAPULCO - SANTANDER, lote de 2500 metros para construir la casa de sus sueños,....gran oportunidad para invertir.... PRECIO $450.000.000= Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- ? WhatsApp: ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $309,5 millones
- Rango razonable
- $309,3 millones – $309,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $123.816
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $123.816; área 2500 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-71.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones2750 m² · 0 hab · Pajonal · $123.633/m²
- $310 millones2500 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $124.000/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz