Fincaraíz1 / 6$140M
Santa-Marta
Comuna 3 - Pescaito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $875.000
- Barrio
- Comuna 3 - Pescaito
Amenidades
- lote vacio
- servicios publicos
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Descubra una oportunidad inigualable para invertir en su futuro. Le presentamos los últimos 4 lotes disponibles, estratégicamente ubicados en un sector de alta valorización, a pocos pasos del mar. Estos terrenos, con áreas diversas para adaptarse a sus necesidades, ofrecen una conectividad excepcional: vías principales cercanas, el aeropuerto a solo 10 minutos y la playa a 5, permitiéndole disfrutar de un clima maravilloso durante todo el año. Además, cuentan con viabilidad garantizada para servicios públicos esenciales de agua y luz, asegurando la comodidad y el potencial de desarrollo de su proyecto. No deje pasar la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad costera.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $147,9 millones
- Rango razonable
- $145,9 millones – $149,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $924.074
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $924.074; área 160 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $128 millones135 m² · 0 hab · Santa Marta · $948.148/m²
- $180 millones200 m² · 0 hab · Vista Hermosa Sur · $900.000/m²
Publicado por UBIKANDO · vía Fincaraíz