Fincaraíz$128M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $948.148
- Barrio
- Santa Marta
Descripción
Santa marta, lote de 135 metros, A 8 minutos del aeropuerto, a 5 minutos del CC. Zuana y el Hotel Irotama, a 3 minutos de Playa dormida y del Condominio Two Towers , a 10 minutos del Rodadero, a 15 minutos de la ciudad histórica de Santa marta y lo mejor a una cuadra de la carretera de la troncal que conduce a Barranquilla, sector de alta valorización, valor venta $128 millones. 0
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168,3 millones
- Rango razonable
- $143,2 millones – $193,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.247.024; área 135 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 30%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones105 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
- $140 millones160 m² · 0 hab · Comuna 3 - Pescaito · $875.000/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz