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Lote en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 4

$270M

Santa-Marta

Centro

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Características

Área
300 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$900.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • lote vacio
  • area rural

Descripción

Este lote Cuenta con un uso de Suelos Residencial Turístico, que permite la construcción de casas de dos Pisos más altillo. Ubicado a dos cuadras de la troncal del caribe y cinco cuadras de la playa con vista al mar y las montañas. Cerca del hotel las Palmeras, Hotel Casa Marly, Conjunto de Cabañas Mirador del Arhuaco. Actualmente se están Construyendo proyectos. Bello Horizonte cuenta con Hoteles como el Zuana, Mercure, Irotama, Hilton, Marriot, Centro Comercial Zazue, Supermercado Olímpica, Ara y Carulla, Edificios como Two Towers y QB entre otros, a cinco minutos de aeropuerto. cabañas, casas de muy buen nivel y hostales, una zona que se proyecta como una de las más exclusivas de santa Marta, por su cercanía al aeropuerto, y las mejores playas de la ciudad. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA. Le enviaremos el video cuando nos contacte.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$332,2 millones
Rango razonable
$284 millones – $380,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,1 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.107.367; área 300 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 29%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+4.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó