Fincaraíz1 / 4$400M
Santa-Marta
Rodadero Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 278 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Rodadero Sur
Amenidades
- bosque nativo
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En el hermoso municipio de Santa Marta, Colombia, se encuentra este lote en venta con una impresionante área de 278.0 metros cuadrados. El lote es irregular pero por la calle mide 15 metros y por la carrera segunda so 24 metros. Ubicado en una zona residencial, rodeado de naturaleza y con una vista panorámica que te dejará sin aliento, este lote es perfecto para construir la casa de tus sueños. Una de las ventajas de este lote es que cuenta con todos los servicios básicos, como electricidad y gas domiciliario, lo que te ahorrará tiempo y dinero en la instalación de estos servicios. La ubicación exterior de este lote es estratégica, ya que se encuentra en una zona de alta valorización y con fácil acceso a vías principales. A pocos minutos encontrarás supermercados, centros comerciales, restaurantes y todo lo que necesitas para tu día a día. Otra de las ventajas de este lote es que está rodeado de zonas verdes, lo que te permitirá disfrutar de un ambiente fresco y saludable. Además, la zona ofrece diferentes actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y paseos en familia, perfectas para aquellos que buscan un estilo de vida activo y saludable. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en un lugar lleno de encanto y con todas las comodidades que necesitas para construir tu hogar. Contáctanos para más información y visita el lugar para que puedas apreciar todas sus maravillosas características en persona. ¡No te arrepentirás!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $323,7 millones
- Rango razonable
- $286,9 millones – $360,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.164.286; área 278 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+66.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones300 m² · 0 hab · Centro · $900.000/m²
- $330 millones231 m² · 0 hab · Bello Horizonte · $1,4 millones/m²
Publicado por SUMMER INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz