Fincaraíz1 / 5$1,6 mil M
Santa-Marta
Urbanizacion Salguero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 580 m²
- Área privada
- 580 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Urbanizacion Salguero
Amenidades
- lote vacio
Descripción
Se vende excelente lote de 580 m² ubicado a media cuadra del mar en la exclusiva zona de Salguero, Santa Marta. La propiedad cuenta con ubicación estratégica a solo unos pocos metros de la playa, ideal para inversión en proyectos de desarrollo inmobiliario residencial, turístico o comercial. El amplio metraje permite construir proyectos de apartamentos tipo resort, hotel boutique, condominios de lujo o edificio residencial con excelente rentabilidad. Salguero es una de las zonas con mayor proyección y valorización de Santa Marta, reconocida por su cercanía a las mejores playas y su ambiente exclusivo y tranquilo. La ubicación privilegiada garantiza alta demanda tanto para vivienda permanente como para renta turística. Excelente conectividad vial y acceso a todos los servicios públicos. Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento turístico de Santa Marta en una zona consolidada con gran potencial. El lote ofrece las dimensiones perfectas para maximizar el aprovechamiento del terreno y crear un proyecto rentable con vista o proximidad al mar Caribe.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.998.044; área 580 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+219.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones · 0 hab · Corregimiento De Minca
- $1,4 mil millones715.7 m² · El Prado · $2 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz